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江蘇經(jīng)適房價格規(guī)范管理 利潤最高不得超過3%
發(fā)布時間：
2018-08-02
《辦法》表示，經(jīng)濟適用住房銷售價格的浮動幅度按不高于基準價格的3%確定。10月15日，江蘇省物價局、房產(chǎn)局與建設局聯(lián)和印發(fā)《江蘇省經(jīng)濟適用住房價格管理實施辦法》，規(guī)范江蘇省經(jīng)濟適用住房價格行為。 《辦法》表示，經(jīng)濟適用住房銷售價格的浮動幅度按不高于基準價格的3%確定。 按照本實施辦法核定的經(jīng)濟適用住房價格，為同期或同批開發(fā)的經(jīng)濟適用住房基準價格，銷售價格為基準價格加上浮動價格。 《辦法》同時
《辦法》表示，經(jīng)濟適用住房銷售價格的浮動幅度按不高于基準價格的3%確定。10月15日，江蘇省物價局、房產(chǎn)局與建設局聯(lián)和印發(fā)《江蘇省經(jīng)濟適用住房價格管理實施辦法》，規(guī)范江蘇省經(jīng)濟適用住房價格行為。
《辦法》表示，經(jīng)濟適用住房銷售價格的浮動幅度按不高于基準價格的3%確定。
按照本實施辦法核定的經(jīng)濟適用住房價格，為同期或同批開發(fā)的經(jīng)濟適用住房基準價格，銷售價格為基準價格加上浮動價格。
《辦法》同時表示，執(zhí)行政府定價或政府指導價的經(jīng)營服務性收費有下限標準的，一律按下限標準執(zhí)行，沒有下限標準的，按不高于80%收費標準執(zhí)行。
《辦法》稱，經(jīng)濟適用住房基準價格由開發(fā)建設成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成，并規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的經(jīng)濟適用住房利潤率不超過3%;而市、縣政府的住房保障實施機構(gòu)直接組織建設的經(jīng)濟適用住房則按成本價銷售，不獲得利潤。
《辦法》指出，有五種費用不得計入經(jīng)適房成本：經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設施的建設費用;開發(fā)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營性用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用;各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用;各種賠償金、違約金、滯納金和奉;按規(guī)定已經(jīng)減免的和其他不應計入價格的費用。
另外，《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標價和“一價清”制度，開發(fā)企業(yè)(單位)要在銷售場所顯著位置公布經(jīng)濟適用住房價格的批準文號和每套住房的銷售價格，不得在標價之外收取任何未經(jīng)價格主管部門批準的費用。
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